پمپ بنزين شهرتهران ،اتوبان نواب

• شهر تهران
• فرصت ممتاز سرمايه گذاري در حوزه سوخت،
• قلب پايتخت ،جنب پرتردد ترين اتوبان داخل تهران با ورودي مستقيم

• جايگاه سوخت و پمپ بنزين
• متراژ ،1000 متر
• بر اصلي جايگاه ،35 متر

• سند 6 دانگ
• داراي آب، برق
• داراي 3 سکو ، اداري، يک باب تجاري

• داراي ورودي مسقيم از پرتردد ترين اتوبان شمالي جنوبي اتوبان
• واقع در منطقه اي بسيار شلوغ و متراکم
• داراي دسرسي چند جهته عالي

• قيمت 6 ميليارد
• فروشنده واقعي ،در صورت خريد نقدي تخفيف بسيار مناسب و چشمگير
• شريط 50 درصد نقد ،الباقي اقساط نيز امکانپذير ميباشد.

• شرايط 50درصد نقد،الباقي معاوضه با ملک و خودرو نيز امکانپذير ميباشد.
• تلفن تماس و هماهنگي شريفي 09128997055 رحماني 09121453927

• ارزش هاي سرمايه گذاري در اين پروژه


• اين جايگاه در موقعيت و منطقه اي بسيار شلوغ و متراکم وبا ترافيک بسيار زياد واقع گرديده است که به محض بازگشايي مجدد از استقبال و بالتبع فروش بنزين عالي به نوبه خود برخوردار خواهد بود
• با توجه به گراني بيش از حد پمپ بنزين ها در تهران که به دليل گراني زمين والبته درآمد ثابت ،خوب ومادام العمر جايگاهها ميباشد ،قيمت کف خريد و فروش آنها از 8 ميليارد به بالا ست و البته با درآمد هايي به مراتب کمتر از اين جايگاه و با سابقه و عمري طولاني و بالتبع استهلاک بالا که با توجه به اين مسئله ،قيمت اين زمين به علاوه محاسبه هزينهاي ساخت مجدد آن،و در کل قيمت تمام شده اين جايگاه، بسيار کمتر از مبلغ کارشناسي آن طي مدت زمان يک سال بعد از بهره برداري از آن ميباشد.و اين يعني سرمايه گذاري موجه و سود آور.

• يکي از اصلي ترين خصوصيات اين سرمايه گذاري اين مسئله ميباشد که با توجه به غير فعال بودن اين جايگاه طي ساليان اخير ،ميبايست کامل از کف مجددا احداث گردد ،که در اصل خريدار و سرمايه گذار يک زمين با تمام مجوزات کامل و سابقه طولاني جايگاه را خريداري مينمايد که بعد از ساخت و بهرهبرداري ،سود ماهانه بسيار مناسب و البته ارزش افزوده عالي جوابگوي هزينه هاي انجام شده خواهد بود و اين سرمايه گذاري را کاملا توجيه مينمايد.


• و باز يکي ديگر از مهمترين ارزشهاي سرمايه گذاري در اين پروژه ،امنيت اقتصادي و توجيه برگشت سرمايه آن ميباشد،زيرا به دليل عدم وجود زمينهاي مناسب جهت اخذ مجوزات و احداث جايگاه در تهران و يا اينکه در صورت وجود اينگونه زمينها ،به دليل گراني بيش از حد با عدم توجيه سرمايه گذاري روبرو خواهند گرديد به همين خاطر سالهاست که احداث جايگاههاي جديد در تهران منتفي گرديده است ليکن در اين حال چنانچه زميني که داراي مجوزات کامل احداث جايگاه باشد و جايگاههاي غير فعالي که به دلايل مختلف غير فعال مانده اند که بيشتر اين دلايل ناشي از مشکلا ت شخصي مالکان بوده اند و نه مشکلات فني و قانوني مربوط به جايگاه، از موقعيت و پتانسيل فوق العده ممتازي جهت کسب سود ماهانه ممتاز و مادام ا لعمر به علاوه ارزش افزوده عالي در آينده برخوردار خواهند بود .

• در حال حاضرجايگاههاي سوخت فعال در تهران از سابقه نسبتا بالايي برخوردار هستند و بعضا بيشتر از 20 سال عمر کرده اند ،هرچند طي بازرسي هاي دوره اي بعمل توسط بازرسي شرکت نفت، جايگاهها تآييديه سلامت فني10 ساله ميگيرند وليکن تحت هر شرايطي هريک از متريال و تاسيسات به کار رفته در جايگاه عمر و کارکرد مشخصي دارند و بسته به اينکه سرمايه گذار جايگاهي را که ميخرد


• چه مقدار از عمر مفيد آن مانده باشد ،ميبايستي بسته به مدت زمان باقيمانده ،مخارج بازسازي و به روز رساني جايگاه را نيز در نظر داشته باشد منتهي در اين جايگاه به دليل اينکه سالها غير فعال بوده است و بايستي مجددا از نو بازسازي و ساخته شود ،ديگر سرمايه گذار بابت اين مسئله مشکلي نداشته تکليف روسن ميباشد که پس از ساخت و بهرهبرداري تا سالها خريدار و سرمايه گذار آسوده خاطر خواهند ماند.


گروه پروژه
• اتحاد نخبگان بازاريابي و فروش املاک در ايران

• بورس سرمايه گذاري در انواع املاک و مستغلات بزرگ در سراسر کشور
• اولين شبکه مهندسي فروش املاک و مستغلات در بازار املاک ايران

• بورس انواع هتل، هتل آپارتمان، انواع ويلا و شهرک ساحلي، زمين هاي هکتاري، جايگاههاي پمپ بنزين و CNG و مجتمع هاي خدمات رفاهي، مجتمع هاي مسکوني، اداري و تجاري، پروژه هاي انبوه سازي وکارخانجات مختلف و درسراسر کشور، فروش، مشارکت ، معاوضه و اجاره يکجا

• فروش و اجاره انواع مستغلات با بناي مفيد از 500 متر به بالا
• فروش و اجاره انواع مجتمع هاي اداري و موقعيت اداري با بناي مفيد 300 متر به بالا
• فروش و اجاره انواع مجتمع هاي مسکوني و پروژه هاي انبوه سازي فقط به صورت يکجا
• فروش و اجاره انواع شهرک ساحلي و ويلاهاي لوکس در سراسر کشور
• فروش و اجاره انواع ويلاهاي مدرن شهري و پنت هاوس در سراسر کشور
• فروش انواع جايگاههاي پمپ بنزين و CNG و مجتمع هاي خدمات رفاهي در سراسر کشور

• فروش انواع کارخانجات صنعتي در گروه هاي مختلف با شرايط مختلف، در حال کار، نوساز، نيمه کاره، در مرحله مجوز و موافقت اصولي جهت مشارکت

• مشارکت و همکاري با دارندگان انواع مصوبه و LC جهت تامين اسناد از يک ميليارد تومان به بالا

• • • تماس و هماهنگي – رحماني21453927 091 گروه پروژه










شهر : تهران
تلفن : 09128997055
قیمت : تماس بگیرید
ایمیل : sharifi.mo.1392@gmail.com
فروش يامعاوضه ملک درتهران
26000مترزمين درشهرسنگر5کيلومتري رشت
فروش يامعاوضه ملک درتهران
26000مترزمين درشهرسنگر5کيلومتري رشت
فروش يامعاوضه ملک درتهران
26000مترزمين درشهرسنگر5کيلومتري رشت
خريد و فروش تخصصي پمپ بنزين در تهران و البرز
سرمايه گذاري درخريدپمپ بنزين شهرکرج و حومه تهران زمين با مجوزات کامل ساخت جايگاه پمپ بنزين البرز، 1400 متر زمين با تمامي مجوزات احداث جايگاه جنب شهرک صنعتي، منطقه بسيار بسيار پر تردد، مخاذن دفع گرديده و اسکلت سايبان و
پمپ بنزين شهرتهران ،اتوبان نواب
• شهر تهران • فرصت ممتاز سرمايه گذاري در حوزه سوخت، • قلب پايتخت ،جنب پرتردد ترين اتوبان داخل تهران با ورودي مستقيم • جايگاه سوخت و پمپ بنزين • متراژ ،1000 متر • بر اصلي جايگاه ،35 متر • سند 6 دانگ • داراي آب،
زمين تجاري ممتاز غرب تهران ،اشرفي اصفهاني
• گروه کارگزاري بازارسازي پروژه " معرف برترين فرصت هاي سرمايه گذاري در ايران" • شهر تهران، ممتاز ترين موقعيت تجاري، اداري و مسکوني غرب تهران • منطقه اي با فعاليت تعداد بسيار زيادي مراکز خريد تجاي عظيم، هايپر مارکت
فروش ویلای نیم پیلوت 3 خوابه در بابلسر،
یک ویلای نوساز نیم پیلوت ( 3 خوابه ) با زمینی به متراژ 145 متر و با بنایی به متراژ 130 متر با پروانه ساخت و پایان کار از شهرداری بابلسر و با امتیازات آب ، برق و گاز ، بدونه سند ( قولنامه ایی دارای بنچاق های قبلی تایید شده از شواری
ویلای مبله در بهترین منطقه کلاردشت - کردیچال
ویلای دوبلکس و زیبا با منظره بی نظیر علم کوه 350 متر زیر بنا 1650 متر زمین - با کلیه امکانات ( آب برق گاز و تلفن) - سند مالکیت رسمی شش دانگ